Achat Maison 14 Pièces MARTEL

Maison à vendre 14 Pièces MARTEL

details surface

276

details chambres

12

details sdb

1

details seau

10

777 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 293.35 € / mois *

En périphérie du Causse de martel, cette propriété agricole d'un peu plus de 67 ha à vocation de chambres d'hôtes ET de chasse privée (enclos fermé de 35ha - clôture de 2m de hauteur d'environ 2,850 kms, 8 entrées, et une autre chasse possible de 19 ha) comprend une maison d'habitation en pierres T 14 (276m² habitables plus 220m² d'annexes), une maison en pierres affectée à l'enclos de chasse (salle de repas avec bar et cuisine de 37m² - plus fournil), une seconde maison d'habitation en pierres à rénover (maison et annexes 130m², dont une cave voûtée), une grangette en pierres d'env. 35m² au sol (sur deux niveaux) et une grange en pierres d'env. 55m² au sol (deux niveaux également) pour une contenance cadastrale globale de 67ha 63ca 49a.
Exploitée en chambre d'hôtes (14 chambres dont 8 « en suite »), cette propriété peut accueillir soit une clientèle générale, soit spécialement orientée vers la chasse (gibier : lapins, lièvres, et faisans ou perdreaux, si « lâchés »).
Aucun vis-à-vis pour cette propriété traversée par une petite route communale pas très passante.
Les commerces, services et autre aéroport sont proches.
Une ancienne maison d'habitation en pierres est affectée comme « pavillon de chasse » et incluse dans l'enclos, en bordure.
Une seconde est à restaurer, et ouvre la possibilité de création d'un gîte, après travaux.
Deux fosses septiques de 5.000 et 6.000 litres sont installées.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, sauf le hall d'entrée qui est en PVC (double vitrage).
A noter une taxe foncière de 1.963€ pour 2018, incluant 206€ dus au titre des « ordures mégères » et 475€ pour la partie non bâtie.
Cette dernière de 67 ha 63 a et 49 ca se décompose approximativement comme suit : 12 ha de prés, 3 ha de landes et 50 ha de bois. La nature du terrain est de type « Causse), avec un puits existant et en eau.
Deux granges en pierres (env. 35m² au sol pour l'une, 55m² pour l'autre) sont implantées sur la propriété, chacune à env. 250 à 300 m des bâtiments d'habitation.
Cette propriété constitue un ensemble plutôt rare, à voir sans hésitation. (mandat délégué)
** 777 000 € honoraires inclus | 740 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    4630
  • Nbre de chambres
    12
  • Salle d'eau
    10
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    276m²
  • Nbre de pièces
    14
  • Superficie terrain
    676300
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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 293.35 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.